الشروط والأحكام
آخر تحديث: مارس 2026
أولاً: ملخص اتفاقية الخدمة
مرحباً بك في أصولي (ossoolli) — شريكك الاستراتيجي في إدارة وحماية أصوليك العقارية وضمان استقرار عوائدك الاستثمارية.
✅ نطاق الخدمات (ما نقدمه)
- استلام وإدارة العقود: تنظيم تفويض الإدارة، الفحص المبدئي للمستأجرين إن وجدوا، واستلام إدارة العقار.
- الإدارة التعاقدية: إعداد عقود الإيجار بصيغ قانونية محكمة تواكب التشريعات الأردنية وتضمن سرعة التنفيذ.
- العمليات المالية: تحصيل الإيجارات الشهرية، ملاحقة المتأخرات، وتسوية فواتير الخدمات (الكهرباء والماء).
- الحماية القانونية: تمثيل المالك قانونياً وتغطية تكاليف المحاماة والرسوم (ضمن الحالات المشمولة) في حال إخلال المستأجر بالعقد.
❌ استثناءات الخدمة (ما لا نقدمه)
- التسويق العقاري: "أصولي" تركز خبرتها على الإدارة المالية والحماية القانونية، ولا تقوم حالياً بخدمات الوساطة المعقدة أو البحث الميداني عن مستأجرين بدلاً من المالك.
- ضمان السلوك الشخصي: نحن ندير التحصيل ونوفر الحماية القانونية، ولكننا لا نضمن التصرفات الشخصية أو الجنائية للمستأجر داخل العقار.
- الضمان المالي (التأمين): نحن شركة إدارة وحماية قانونية، ولسنا بمثابة تأمين مالي شامل للعقارات. التزامنا هو تحصيل حقك عبر كافة السبل القانونية دون أن نعوض الإيجار من مالنا الخاص.
ثانياً: شروط التغطية القانونية
تلتزم أصولي بتحمل أتعاب المحاماة ورسوم المحاكم في الحالات التالية:
- دعاوى المطالبة بالأجور المتأخرة الناتجة عن تعثر المستأجر.
- دعاوى إخلاء المأجور لغايات عدم دفع الأجور أو انتهاء مدة الإجارة.
- إجراءات التنفيذ القضائي لاستعادة العقار وتحصيل المبالغ المحكوم بها.
لا تشمل التغطية: النزاعات المتعلقة بملكية العقار، القضايا الجزائية، أو أي نزاع ناتج عن تقديم المالك لمعلومات غير دقيقة أو مضللة.
ثالثاً: النموذج المالي (التسعير)
- العمولة: تتقاضى "أصولي" عمولة قدرها 10% فقط من قيمة الإيجار الذي يتم تحصيله فعلياً من المستأجر.
- قاعدة التحصيل: في حال عدم تحصيل الإيجار لأي شهر (بسبب تعثر المستأجر مثلاً)، لا تتقاضى الشركة أي أتعاب عن ذلك الشهر.
- الشفافية: لا توجد رسوم تأسيس، رسوم عقد، أو رسوم سنوية خفية.
- التحويل: يتم تحويل مستحقات المالك (بعد خصم العمولة) خلال مدة أقصاها 7 أيام عمل من تاريخ التحصيل الفعلي.